01 Le parc de logements
Le parc comprend 972 logements dont 864 résidences principales, 54 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 864 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 54 | 5,6 % |
| Logements vacants | 54 | 5,6 % |
Sur les 972 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 84 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 179 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 268 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 92 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 74 | 8,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,3 % |
| 2 pièces | 56 | 6,5 % |
| 3 pièces | 121 | 14,0 % |
| 4 pièces | 199 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 477 | 55,2 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 912 | 934 | 972 |
| Rés. principales | 790 | 819 | 864 |
| Rés. secondaires | 65 | 56 | 54 |
| Vacants | 57 | 59 | 54 |
En regard, Saint-Piat (à 4 km, 1 120 hab.) affiche 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 685 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 81 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 85 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 79,3 % appartiennent à leurs occupants, 19,2 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 315 | 36,5 % |
| Fioul | 103 | 11,9 % |
| Électricité | 328 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 23 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 95 | 11,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 137 |
| 5 à 9 ans | 121 |
| 10 ans ou plus | 511 |
| Total ménages | 864 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 115 |
| Sous-occupation modérée | 210 |
| Sous-occupation accentuée | 215 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 8,2 % |
| 1 voiture | 385 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 408 | 47,2 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 553 | 400 | 131 | 22 |
| 1975 | 629 | 456 | 149 | 24 |
| 1982 | 754 | 584 | 137 | 33 |
| 1990 | 809 | 654 | 111 | 44 |
| 1999 | 844 | 710 | 87 | 47 |
| 2006 | 889 | 774 | 75 | 40 |
| 2011 | 912 | 790 | 65 | 57 |
| 2016 | 934 | 819 | 56 | 59 |
| 2022 | 972 | 864 | 54 | 54 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 553 logements à l'origine, 972 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 58 | 55 | 54 | 52 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 21 | 18 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,5 % |
| Classe B | 6 | 1,6 % |
| Classe C | 138 | 37,2 % |
| Classe D | 101 | 27,2 % |
| Classe E | 72 | 19,4 % |
| Classe F | 32 | 8,6 % |
| Classe G | 20 | 5,4 % |
Le graphique décompose les 371 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 8,6 % |
| Classe B | 101 | 27,2 % |
| Classe C | 138 | 37,2 % |
| Classe D | 50 | 13,5 % |
| Classe E | 18 | 4,9 % |
| Classe F | 24 | 6,5 % |
| Classe G | 8 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 102 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 85 | 53 |
| Classe D | 77 | 24 |
| Classe E | 66 | 6 |
| Classe F | 28 | 4 |
| Classe G | 20 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (154).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 30 |
| T3 | 17 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 972 logements recensés à Jouy, 864 servent de résidence principale (88,9 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 90,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Jouy est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 140 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 9,8 % des résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,7 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,0 %. Le électricité équipe 38,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Jouy s'est étoffé de +4,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition ligérienne des villages du Centre dans lequel s'inscrit Jouy. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 140 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.