01 Le parc de logements
Le parc comprend 363 logements dont 335 résidences principales, 11 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 335 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,0 % |
| Logements vacants | 18 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 363 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 15 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 54 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 65 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 118 | 37,0 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (37 %), 37 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 0,9 % |
| 3 pièces | 43 | 12,8 % |
| 4 pièces | 110 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 178 | 53,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 349 | 363 |
| Rés. principales | 302 | 320 | 335 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 11 |
| Vacants | 21 | 20 | 18 |
À 12 km, La Grève-sur-Mignon (577 hab.) enregistre 70,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 284 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 46 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 6,9 % |
| Électricité | 186 | 55,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 119 | 35,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 335 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,5 % |
| 1 voiture | 116 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 214 | 63,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 35 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 84 | 10 | 14 |
| 1975 | 123 | 86 | 24 | 13 |
| 1982 | 143 | 120 | 13 | 10 |
| 1990 | 168 | 136 | 15 | 17 |
| 1999 | 165 | 142 | 18 | 5 |
| 2006 | 245 | 219 | 9 | 17 |
| 2011 | 333 | 302 | 10 | 21 |
| 2016 | 349 | 320 | 10 | 20 |
| 2022 | 363 | 335 | 11 | 18 |
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 363 en 2022 (+236 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 15 | 15 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,7 % |
| Classe B | 5 | 8,3 % |
| Classe C | 22 | 36,7 % |
| Classe D | 11 | 18,3 % |
| Classe E | 5 | 8,3 % |
| Classe F | 11 | 18,3 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 38,3 % |
| Classe B | 18 | 30,0 % |
| Classe C | 9 | 15,0 % |
| Classe D | 4 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 1,7 % |
| Classe F | 5 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 22 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 204 kWh/m²/an côté maisons, ? à 296 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouhet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bouhet dispose de 363 logements, dont 335 résidences principales (92,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Bouhet est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 20 m, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (37 km) — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Bouhet est caractéristique des communes de propriétaires (84,8 %).
Le bâti de Bouhet s'étend d'un noyau historique (16,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (37,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,7 %. Le électricité équipe 55,7 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bouhet: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Bouhet. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 20 m, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (37 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.