01 Le parc de logements
Le parc comprend 346 logements dont 294 résidences principales, 19 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 294 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 5,5 % |
| Logements vacants | 33 | 9,5 % |
Sur les 346 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 59 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 49 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 70 | 23,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,0 % |
| 3 pièces | 24 | 8,2 % |
| 4 pièces | 86 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 178 | 60,5 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 322 | 346 |
| Rés. principales | 252 | 270 | 294 |
| Rés. secondaires | 23 | 32 | 19 |
| Vacants | 26 | 19 | 33 |
La part de propriétaires atteint 71,1 % à Saint-Cyr-Du-Doret, commune de 681 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 54 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 71 | 24,1 % |
| Électricité | 122 | 41,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 82 | 27,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 294 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,1 % |
| 1 voiture | 98 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 63,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 133 | 9 | 13 |
| 1975 | 163 | 134 | 21 | 8 |
| 1982 | 188 | 138 | 36 | 14 |
| 1990 | 205 | 160 | 29 | 16 |
| 1999 | 219 | 181 | 15 | 23 |
| 2006 | 245 | 206 | 25 | 14 |
| 2011 | 301 | 252 | 23 | 26 |
| 2016 | 322 | 270 | 32 | 19 |
| 2022 | 346 | 294 | 19 | 33 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 155 logements à l'origine, 346 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 26 | 27 | 25 | 24 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 8 | 11,4 % |
| Classe C | 27 | 38,6 % |
| Classe D | 17 | 24,3 % |
| Classe E | 9 | 12,9 % |
| Classe F | 5 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 4,3 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 34,3 % |
| Classe B | 27 | 38,6 % |
| Classe C | 8 | 11,4 % |
| Classe D | 5 | 7,1 % |
| Classe E | 4 | 5,7 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 120 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 27 | 0 |
| Classe D | 15 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (196 kWh/m²/an), les appartements ? (227) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puyravault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Puyravault recense 346 logements, dont 294 résidences principales (85,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (334 unités). Côté cadre local, Puyravault est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral charentais.
La structure d'occupation de Puyravault est caractéristique des communes de propriétaires (79,6 %).
27,2 % des logements de Puyravault datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Puyravault cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Puyravault: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Puyravault. Le contexte naturel (à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral charentais) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.