Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 306 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Longèves (13 km) affiche 80,5 %
D'après l'INSEE (2022), Virson dispose de 306 logements, dont 94,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 20 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 33 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Virson (84,4 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 16,4 % avant 1919 et 20,2 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 54,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Virson est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 20 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 33 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 306 logements dont 288 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 306 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 306 | 306 |
| Rés. principales | 280 | 276 | 288 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 6 |
| Vacants | 11 | 25 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 306 en 2022 (+226 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 21 | 24 | 27 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 52 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 66 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 129 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Virson (prix au m², ventes DVF, tendance).