01 Le parc de logements
Le parc comprend 304 logements dont 267 résidences principales, 29 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 29 | 9,5 % |
| Logements vacants | 8 | 2,6 % |
Sur les 304 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 41 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 43 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 83 | 32,9 % |
La période 2006-2019 concentre 33 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,5 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 18 | 6,7 % |
| 4 pièces | 82 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 162 | 60,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 301 | 304 |
| Rés. principales | 243 | 261 | 267 |
| Rés. secondaires | 19 | 24 | 29 |
| Vacants | 13 | 15 | 8 |
En regard, Saint-Cyr-Du-Doret (à 13 km, 681 hab.) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 26 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,4 %, locataires 9,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 11,7 % |
| Électricité | 120 | 45,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 106 | 39,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,6 % |
| 1 voiture | 95 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 61,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 114 | 12 | 10 |
| 1975 | 121 | 111 | 4 | 6 |
| 1982 | 151 | 130 | 10 | 11 |
| 1990 | 167 | 139 | 16 | 12 |
| 1999 | 168 | 149 | 10 | 9 |
| 2006 | 231 | 205 | 11 | 15 |
| 2011 | 276 | 243 | 19 | 13 |
| 2016 | 301 | 261 | 24 | 15 |
| 2022 | 304 | 267 | 29 | 8 |
Trajectoire de long terme: 136 logements en 1968, 304 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 24 | 24 | 23 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,8 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 30 | 37,5 % |
| Classe D | 11 | 13,8 % |
| Classe E | 21 | 26,3 % |
| Classe F | 10 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 5,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 30,0 % |
| Classe B | 24 | 30,0 % |
| Classe C | 8 | 10,0 % |
| Classe D | 5 | 6,3 % |
| Classe E | 11 | 13,8 % |
| Classe F | 7 | 8,8 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 106 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 30 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (342), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vouhé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vouhé est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Charente-Maritime. (sur 194 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 304 logements à Vouhé, dont 87,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (299 unités). Vouhé se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (38 km).
Selon les données INSEE, 89,4 % des résidences principales de Vouhé sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Vouhé porte la trace d'une construction ancienne: 25,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 220 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (45,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vouhé reste stable (+1,0 %). 61,4 % des ménages de Vouhé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (38 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.