Le taux de logements HLM, indicateur clé de la politique du logement social, mesure la part de ces habitations dans le parc résidentiel total d'une commune. Dans la Drôme, ce taux révèle des disparités marquées entre les principales agglomérations et les communes rurales. Bourg-de-Péage arrive en tête avec 20,8% de son parc en HLM, suivie de Portes-lès-Valence (18,8%) et de la très petite commune de Rioms (18,2%). À l'autre extrémité du classement, Piégros-la-Clastre affiche un taux de seulement 0,2%, illustrant un écart considérable. Les villes de Valence et Romans-sur-Isère, principales zones urbaines, présentent également des parts significatives, respectivement 15,8% et 16,4%, reflétant les besoins en logement abordable dans les pôles d'emploi. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une cartographie du logement social où l'offre est concentrée dans les bassins de vie les plus peuplés du département.
Avec un taux de 20,8%, Bourg-de-Péage possède la plus forte proportion de logements HLM de la Drôme. Cette ville de près de 10 000 habitants présente un marché immobilier où le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m² et où un peu plus de la moitié des ménages sont propriétaires. Le parc de 5 484 logements compte 10,8% de logements vacants, un chiffre supérieur à la moyenne, tandis que les résidences secondaires y sont très rares.
Portes-lès-Valence se classe deuxième avec 18,8% de son parc locatif social. Cette commune de l'agglomération valentinoise affiche un prix au m² pour les maisons de 2 430 € et un taux de propriétaires de 62,8%, relativement élevé. Son parc de 4 874 logements se caractérise par un faible taux de vacance (4,8%) et une part négligeable de résidences secondaires, signe d'un marché résidentiel actif.
Rioms, petite commune de seulement 26 habitants, présente un taux de logements HLM surprenant de 18,2%, mais ce chiffre est à relativiser au regard d'un parc total de seulement 11 logements. Avec 63,6% de propriétaires et aucun logement vacant recensé, le profil immobilier de cette localité rurale est très particulier. La présence de 8,3% de résidences secondaires suggère un certain attrait pour ce cadre.
Romans-sur-Isère, importante ville de plus de 33 000 habitants, compte 16,4% de logements sociaux dans son parc de près de 19 000 logements. Le prix des maisons y est comparable à celui de sa voisine Bourg-de-Péage, à 2 301 €/m², et seulement la moitié des résidents sont propriétaires. Un taux de logements vacants de 11% et une faible part de résidences secondaires complètent le tableau de ce marché urbain.
Valence, préfecture du département, dispose de 15,8% de logements HLM sur un parc immobilier très important de plus de 38 000 habitations. Le prix au m² des maisons y est le plus élevé du top 10, à 2 623 €, tandis que le taux de propriétaires (43,2%) est le plus bas. Avec 11,5% de logements vacants et 3,5% de résidences secondaires, le marché valentinois combine une forte demande sociale et une dynamique immobilière soutenue.
Saint-Vallier affiche un taux de logements HLM de 15,7% dans un contexte immobilier où le prix des maisons est le plus accessible du classement, à 1 780 €/m². La part de propriétaires y est également faible, à 41,7%. Le parc de 2 299 logements présente un taux de vacance notable de 14,3%, et les résidences secondaires représentent 3,2% de l'ensemble.
À Pierrelatte, 15,5% des logements sont des HLM, dans un parc total de près de 7 000 unités. Le marché des maisons y est dynamique avec un prix moyen de 2 184 €/m², et une majorité des habitants (58,2%) sont propriétaires. Le taux de logements vacants atteint 10,2%, et les résidences secondaires sont peu présentes, à 1,8%.
Saint-Nazaire-en-Royans, commune de 826 habitants, se distingue avec 15,1% de logements sociaux. Le prix des maisons y est modéré, à 1 844 €/m², pour un taux de propriétaires de 57,8%. Son petit parc de 469 logements compte peu de vacants (5,3%) mais une part significative de résidences secondaires (10,4%), trahissant un caractère touristique lié au Royans.
Donzère présente un taux de 14,3% de logements HLM. Cette commune de plus de 6 000 habitants affiche un prix au m² des maisons de 2 206 € et un taux de propriétaires de 62,2%. Son parc de 2 886 logements connaît un taux de vacance de 9,6%, et les résidences secondaires y sont marginales (1,1%).
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Bourg-De-Péage arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Drôme avec 20,81 %.
Le podium par taux de logements HLM de Drôme : 1) Bourg-De-Péage, 2) Portes-Lès-Valence, 3) Rioms.
Piégros-La-Clastre est classée dernière (217e) avec 0,20 %.
Ce classement comprend 217 communes de Drôme.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Drôme est de 4,89 %. La médiane se situe à 3,76 %.
89 communes sur 217 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4,89 %).
Bourg-De-Péage affiche 20,81 % contre 0,20 % pour Piégros-La-Clastre, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
