Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 535 logements au total.
Clugnat, commune de taille similaire à 14 km, affiche 43,1 % de part de propriétaires
Le parc d'Ajain présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,3 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Côté cadre local, Ajain est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à une altitude moyenne de 456 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,1 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Ajain présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 287 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (31,4 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ajain reste stable (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Ajain: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ajain est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Ajain se trouve à une altitude moyenne de 456 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 535 logements dont 400 résidences principales, 52 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 535.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 514 | 529 | 535 |
| Rés. principales | 399 | 418 | 400 |
| Rés. secondaires | 42 | 39 | 52 |
| Vacants | 72 | 72 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 338 logements à l'origine, 535 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 91 | 92 | 100 | 96 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 64 | 65 | 70 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 115 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 431 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 172 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (308 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ajain (prix au m², ventes DVF, tendance).