Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 514 logements au total.
À titre de comparaison : 47,5 % de part de propriétaires à Pouligny-Notre-Dame, à 14 km
Parc mixte à Genouillac: sur 514 logements, 69,1 % sont des résidences principales, 19,1 % secondaires, 11,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,6 %). Le cadre local de Genouillac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans les collines, à une altitude moyenne de 315 m.
Selon les données INSEE, 80,2 % des résidences principales de Genouillac sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 11,5 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Genouillac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 250 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,8 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Genouillac est stable sur la période 2016-2022 (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Genouillac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Genouillac se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 315 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 514 logements dont 355 résidences principales, 98 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 514 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 508 | 510 | 514 |
| Rés. principales | 373 | 354 | 355 |
| Rés. secondaires | 69 | 91 | 98 |
| Vacants | 66 | 65 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,2 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 445 logements à l'origine, 514 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 93 | 85 | 84 | 78 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 65 | 62 | 60 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 239 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 54 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 17 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genouillac (prix au m², ventes DVF, tendance).