Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 206 logements au total.
À titre de comparaison : 71,2 % de part de propriétaires à Douzat, à 11 km
Une part importante des 206 logements de Graves-Saint-Amant est vacante (28, soit 13,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,4 %).
Croissance modérée du parc de Graves-Saint-Amant entre 2016 et 2022 (+5,1 %). La multi-motorisation est la norme à Graves-Saint-Amant: 53,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Graves-Saint-Amant appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 206 logements dont 161 résidences principales, 16 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 206 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 196 | 206 |
| Rés. principales | 152 | 155 | 161 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 16 |
| Vacants | 15 | 22 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 206, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 22 | 18 | 23 | 25 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Graves-Saint-Amant (prix au m², ventes DVF, tendance).