1 910 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Saint-Michel, commune de taille similaire à 13 km, affiche 46,2 % de part de propriétaires
Le parc de Châteauneuf-sur-Charente s'élève à 1 910 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,7 %, soit 1 676 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (82,9 % du parc contre 17,1 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Châteauneuf-sur-Charente est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,8 %), le locatif étant minoritaire (32,9 %). Le logement social occupe une place de 5,5 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 9,4 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,8 % du parc date d'avant 1919, 11,5 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (38,9 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 10,7 % des ménages de Châteauneuf-sur-Charente n'ont pas de voiture, 39,0 % en possèdent au moins deux.
Châteauneuf-sur-Charente est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 676 résidences principales de Châteauneuf-sur-Charente) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 910 logements dont 1 676 résidences principales, 56 résidences secondaires et 178 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 910.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 779 | 1 861 | 1 910 |
| Rés. principales | 1 506 | 1 591 | 1 676 |
| Rés. secondaires | 60 | 56 | 56 |
| Vacants | 213 | 214 | 178 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,8 % de propriétaires, 32,9 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (39 %), 37 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 112 logements, le total atteint 1 910 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 233 | 222 | 216 | 229 | 280 | 175 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 103 | 112 | 113 | 92 | 108 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 234 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 20 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0