01 Le parc de logements
Le parc comprend 561 logements dont 489 résidences principales, 34 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 489 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 34 | 6,1 % |
| Logements vacants | 38 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 561.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 114 | 23,3 % |
| 1971-1990 | 212 | 43,3 % |
| 1991-2005 | 48 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 57 | 11,6 % |
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 9 | 1,8 % |
| 3 pièces | 88 | 18,0 % |
| 4 pièces | 165 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 223 | 45,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 563 | 561 |
| Rés. principales | 461 | 488 | 489 |
| Rés. secondaires | 29 | 27 | 34 |
| Vacants | 42 | 48 | 38 |
À Sigloy (13 km, 654 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 338 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 104 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 40 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 29,5 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 103 | 21,0 % |
| Fioul | 51 | 10,4 % |
| Électricité | 228 | 46,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 101 | 20,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 272 |
| Total ménages | 489 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 129 |
| Sous-occupation accentuée | 154 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 8,2 % |
| 1 voiture | 225 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 224 | 45,8 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 263 | 224 | 32 | 7 |
| 1975 | 301 | 257 | 32 | 12 |
| 1982 | 433 | 363 | 47 | 23 |
| 1990 | 479 | 399 | 46 | 34 |
| 1999 | 488 | 421 | 47 | 20 |
| 2006 | 513 | 444 | 47 | 22 |
| 2011 | 532 | 461 | 29 | 42 |
| 2016 | 563 | 488 | 27 | 48 |
| 2022 | 561 | 489 | 34 | 38 |
Trajectoire de long terme: 263 logements en 1968, 561 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 54 | 46 | 51 | 37 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 18 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 7 | 4,0 % |
| Classe C | 45 | 25,6 % |
| Classe D | 59 | 33,5 % |
| Classe E | 34 | 19,3 % |
| Classe F | 20 | 11,4 % |
| Classe G | 10 | 5,7 % |
Distribution DPE sur 176 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 22,7 % |
| Classe B | 70 | 39,8 % |
| Classe C | 31 | 17,6 % |
| Classe D | 16 | 9,1 % |
| Classe E | 8 | 4,5 % |
| Classe F | 8 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 131 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 44 | 1 |
| Classe D | 55 | 4 |
| Classe E | 34 | 0 |
| Classe F | 19 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 24 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Père-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Père-sur-Loire s'établit à 561 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,1 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Père-sur-Loire est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 114 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,0 %), devant les locataires (29,5 %). Côté logement social, 8,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 8,0 % de logements d'avant 1919 et 11,7 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (238 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,5 % des résidences principales.
Saint-Père-sur-Loire conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Père-sur-Loire: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Père-sur-Loire est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Côté topographie, Saint-Père-sur-Loire se trouve en plaine, à 114 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 489 résidences principales de Saint-Père-sur-Loire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.