Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 382 logements recensés.
À 20 km, Jarzé Villages (2 798 hab.) enregistre 64,2 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Briollay totalise 1 382 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 269 unités, 91,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,1 % du parc se compose de maisons (1 273 unités). Ce contexte résidentiel — Briollay est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,9 % des résidences principales de Briollay sont occupées par leur propriétaire, contre 16,5 % de locataires. Côté logement social, 7,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Briollay mêle deux époques — 11,0 % avant 1919, 23,1 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Briollay: classe C en tête et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,4 %). Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 269 résidences principales de Briollay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 382 logements dont 1 269 résidences principales, 51 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 382 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 191 | 1 275 | 1 382 |
| Rés. principales | 1 067 | 1 151 | 1 269 |
| Rés. secondaires | 67 | 53 | 51 |
| Vacants | 58 | 71 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 538 logements en 1968, 1 382 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 72 | 46 | 72 | 74 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 424 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 18 |
| T3 | 39 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Briollay (prix au m², ventes DVF, tendance).