Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 230 logements recensés.
À 13 km, Les Pins (506 hab.) enregistre 74,3 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Bunzac dispose de 230 logements, dont 85,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (222 unités). Pour mémoire, Bunzac est au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,8 % de propriétaires occupants.
Le parc de Bunzac combine un noyau ancien (22,7 %) et une couronne plus récente (23,2 % après 2006). DPE: classe C dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (48,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bunzac reste stable (0,0 %). 63,3 % des ménages de Bunzac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bunzac appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (196 résidences principales de Bunzac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 230 logements dont 196 résidences principales, 10 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 230 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (23 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 230 | 230 |
| Rés. principales | 198 | 195 | 196 |
| Rés. secondaires | 17 | 8 | 10 |
| Vacants | 9 | 26 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 122 à 230 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 17 | 25 | 28 | 36 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 12 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bunzac (prix au m², ventes DVF, tendance).