01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 511 logements dont 2 093 résidences principales, 112 résidences secondaires et 306 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 093 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 112 | 4,5 % |
| Logements vacants | 306 | 12,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 2 511.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 304 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 152 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 449 | 21,8 % |
| 1971-1990 | 625 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 303 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 222 | 10,8 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 34 | 1,6 % |
| 2 pièces | 165 | 7,9 % |
| 3 pièces | 407 | 19,4 % |
| 4 pièces | 666 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 821 | 39,2 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 345 | 2 434 | 2 511 |
| Rés. principales | 1 987 | 1 988 | 2 093 |
| Rés. secondaires | 62 | 67 | 112 |
| Vacants | 297 | 379 | 306 |
Vars (2 841 hab., à 20 km) présente 68,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 203 | 57,5 % |
| Locataires (privé) | 657 | 31,4 % |
| Locataires HLM | 191 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 42 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 57,5 % de propriétaires occupants, 40,5 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 938 | 44,8 % |
| Fioul | 105 | 5,0 % |
| Électricité | 789 | 37,7 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 249 | 11,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 38 % pour électricité, 12 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 270 |
| 2 à 4 ans | 436 |
| 5 à 9 ans | 382 |
| 10 ans ou plus | 1 005 |
| Total ménages | 2 093 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 240 |
| Sous-occupation modérée | 456 |
| Sous-occupation accentuée | 671 |
| Suroccupation modérée | 75 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 272 | 13,0 % |
| 1 voiture | 1 139 | 54,4 % |
| 2 voitures ou plus | 682 | 32,6 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 465 | 1 347 | 41 | 77 |
| 1975 | 1 605 | 1 427 | 56 | 122 |
| 1982 | 1 737 | 1 480 | 63 | 194 |
| 1990 | 1 917 | 1 680 | 70 | 167 |
| 1999 | 2 058 | 1 818 | 74 | 166 |
| 2006 | 2 225 | 1 967 | 50 | 207 |
| 2011 | 2 345 | 1 987 | 62 | 297 |
| 2016 | 2 434 | 1 988 | 67 | 379 |
| 2022 | 2 511 | 2 093 | 112 | 306 |
Trajectoire de long terme: 1 465 logements en 1968, 2 511 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 369 | 323 | 329 | 328 | 341 | 280 |
| Dont vacants > 2 ans | 168 | 161 | 140 | 135 | 133 | 164 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1,4 % |
| Classe B | 27 | 2,8 % |
| Classe C | 194 | 20,4 % |
| Classe D | 387 | 40,8 % |
| Classe E | 207 | 21,8 % |
| Classe F | 81 | 8,5 % |
| Classe G | 40 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 949 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 111 | 11,7 % |
| Classe B | 202 | 21,3 % |
| Classe C | 146 | 15,4 % |
| Classe D | 286 | 30,1 % |
| Classe E | 138 | 14,5 % |
| Classe F | 47 | 5,0 % |
| Classe G | 19 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 30 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 24 | 3 |
| Classe C | 109 | 85 |
| Classe D | 178 | 209 |
| Classe E | 121 | 86 |
| Classe F | 60 | 21 |
| Classe G | 37 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 231 kWh/m²/an côté maisons, D à 214 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 63 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 31 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rochefoucauld-en-Angoumois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Rochefoucauld-en-Angoumois compte 2 511 logements, dont 306 sont vacants (12,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le pavillonnaire l'emporte largement (74,4 %), le collectif assurant 25,6 % du parc. Le cadre local de La Rochefoucauld-en-Angoumois est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (57,5 %) sur la location (40,5 %). Côté logement social, 9,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,8 % avant 1919 et 10,8 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (44,8 %).
Croissance modérée du parc de la Rochefoucauld-en-Angoumois entre 2016 et 2022 (+3,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,0 % de ménages sans voiture, 32,6 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, La Rochefoucauld-en-Angoumois se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 093 résidences principales de la Rochefoucauld-en-Angoumois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Rochefoucauld-en-Angoumois : -17,0 % en un an, dans un contexte de seulement 72 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,4 %
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Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Charente (151ᵉ rang sur 362 communes)
- Correction récente des prix : -17,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Rochefoucauld-en-Angoumois
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Rochefoucauld-en-Angoumois
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Rochefoucauld-en-Angoumois s'établit à 1 328 €, sur la base de 72 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Rochefoucauld-en-Angoumois Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Rochefoucauld-en-Angoumois
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de la Rochefoucauld-en-Angoumois évolue de -8,2 %, passant de 1 446 à 1 328 €/m²; 72 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
95,8 % de maisons et 4,2 % d'appartements parmi les 72 transactions enregistrées.
95,8 % maisons, 4,2 % appartements sur 72 ventes: le collectif pèse 4,2 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 72 | 69 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 328 € | 1 310 € | 2 530 € |
| Prix moyen/m² | 1 364 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 85 | 1 446 € |
| 2022 | 68 | 1 486 € |
| 2023 | 76 | 1 640 € |
| 2024 | 66 | 1 600 € |
| 2025 | 72 | 1 328 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 318 logements ont été autorisés et 160 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 50 %.
Vacance longue durée à Rochefoucauld-en-Angoumois
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Rochefoucauld-en-Angoumois (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 69 logements autorisés à à Rochefoucauld-en-Angoumois, dont 7 en 2025 (+11 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Rochefoucauld-en-Angoumois
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Rochefoucauld-en-Angoumois
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,84 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Rochefoucauld-en-Angoumois
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 949 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Rochefoucauld-en-Angoumois: la classe D domine, 12,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Rochefoucauld-en-Angoumois
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Rochefoucauld-en-Angoumois : cadre de vie et logement
La Rochefoucauld-en-Angoumois compte 4 025 habitants, à 95 m d'altitude. Le climat local affiche 13,1 °C de moyenne annuelle et 788 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 monuments historiques protégés, 14 appellations d'origine rattachées au terroir local et 200 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Rochefoucauld-en-Angoumois
La Rochefoucauld-en-Angoumois et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Rochefoucauld-en-Angoumois
Composition du parc immobilier à Rochefoucauld-en-Angoumois
2 511 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (75,2 %) et collectif (24,8 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Rochefoucauld-en-Angoumois
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 055 logements).
- Avant 1919 14,8 % 304 logts
- 1919-1945 7,4 % 152 logts
- 1946-1970 21,8 % 449 logts
- 1971-1990 30,4 % 625 logts
- 1991-2005 14,7 % 303 logts
- 2006-2019 10,8 % 222 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Rochefoucauld-en-Angoumois
200 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Rochefoucauld-en-Angoumois
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Rochefoucauld-en-Angoumois
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
119 520 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rochefoucauld-en-Angoumois
Quel est le prix de l'immobilier à Rochefoucauld-en-Angoumois ?
Le prix médian au m² à Rochefoucauld-en-Angoumois est de 1 328 € (données DVF, 72 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 118 000 €.
Comment La Rochefoucauld-en-Angoumois se situe-t-elle dans le Charente ?
La Rochefoucauld-en-Angoumois se situe au 151ᵉ rang du Charente sur 362 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Rochefoucauld-en-Angoumois ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Rochefoucauld-en-Angoumois est de 7,4 % (loyer de 8,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Rochefoucauld-en-Angoumois.
Communes limitrophes de la Rochefoucauld-en-Angoumois
La Rochefoucauld-en-Angoumois est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de la Rochefoucauld-en-Angoumois est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 328 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de la Rochefoucauld-en-Angoumois a enregistré une baisse de -8,2 % du prix médian. Sur l'ensemble de la période, 367 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -17,0 % du prix médian.
Le marché de la Rochefoucauld-en-Angoumois est dominé par les maisons individuelles — 95,8 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 310 €/m² pour 90 m² en surface médiane. Le bien médian (90 m² à 117 900 €) équivaut à 5,6 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,4 € (appartements) et 8,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 5,4 %, un niveau intermédiaire. Peu de résidences secondaires à Rochefoucauld-en-Angoumois (4,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Flux de construction neuve intermédiaire: 69 logements autorisés sur 2021-2025, dont 13 commencés. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles groupées, qui concentrent environ 64 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: La Rochefoucauld-en-Angoumois est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique. La Rochefoucauld-en-Angoumois est en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.