01 Le parc de logements
Le parc comprend 629 logements dont 573 résidences principales, 16 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 573 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,5 % |
| Logements vacants | 39 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 629.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 30 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 179 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 102 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 157 | 27,4 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 26 | 4,5 % |
| 3 pièces | 57 | 9,9 % |
| 4 pièces | 182 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 307 | 53,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 551 | 629 |
| Rés. principales | 457 | 502 | 573 |
| Rés. secondaires | 21 | 12 | 16 |
| Vacants | 25 | 37 | 39 |
À 3 km, Périssac (1 184 hab.) enregistre 67,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 478 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 71 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 17 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 47 | 8,2 % |
| Électricité | 295 | 51,4 % |
| Gaz bouteille | 44 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 187 | 32,6 % |
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 78 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 331 |
| Total ménages | 573 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 124 |
| Sous-occupation accentuée | 164 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,0 % |
| 1 voiture | 201 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 356 | 62,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 139 | 15 | 31 |
| 1975 | 193 | 147 | 28 | 18 |
| 1982 | 247 | 192 | 35 | 20 |
| 1990 | 352 | 288 | 30 | 34 |
| 1999 | 392 | 348 | 29 | 15 |
| 2006 | 420 | 390 | 19 | 11 |
| 2011 | 503 | 457 | 21 | 25 |
| 2016 | 551 | 502 | 12 | 37 |
| 2022 | 629 | 573 | 16 | 39 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 185 à 629 logements, soit +240 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 47 | 52 | 46 | 43 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,7 % |
| Classe B | 13 | 12,1 % |
| Classe C | 46 | 43,0 % |
| Classe D | 20 | 18,7 % |
| Classe E | 10 | 9,3 % |
| Classe F | 8 | 7,5 % |
| Classe G | 5 | 4,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 47,7 % |
| Classe B | 32 | 29,9 % |
| Classe C | 12 | 11,2 % |
| Classe D | 3 | 2,8 % |
| Classe E | 4 | 3,7 % |
| Classe F | 4 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 10 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ciers-d'Abzac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Ciers-d'Abzac comprend 629 logements, dont l'essentiel (91,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,9 % du parc se compose de maisons (603 unités). Ancrage local: la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Saint-Ciers-d'Abzac — 15,3 % seulement contre 83,3 % de propriétaires. Le segment social représente 3,0 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,8 % avant 1919 et 27,4 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Ciers-d'Abzac: classe C en tête et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 12,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (51,4 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,2 %). 62,1 % des ménages de Saint-Ciers-d'Abzac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Ciers-d'Abzac est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint-Ciers-d'Abzac se trouve à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.