3 176 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Lescure-D'albigeois (47 km) affiche 67,8 %
Le parc résidentiel de Luc-la-Primaube compte 3 176 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 892 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 69,6 % de maisons, 30,4 % d'appartements complètent l'offre. Luc-la-Primaube se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 662 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,0 %), le locatif étant minoritaire (30,0 %). La part HLM atteint 4,6 % dans l'offre de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (10,8 % contre une obligation de 20,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 24,5 % du parc a moins de vingt ans. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 40,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,3 % entre 2016 et 2022. 46,4 % des ménages de Luc-la-Primaube disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique perchée à 662 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Luc-la-Primaube est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Aveyron. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Luc-la-Primaube est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Aveyron. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 176 logements dont 2 892 résidences principales, 106 résidences secondaires et 178 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 3 176 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 747 | 2 932 | 3 176 |
| Rés. principales | 2 501 | 2 639 | 2 892 |
| Rés. secondaires | 83 | 92 | 106 |
| Vacants | 163 | 202 | 178 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 30,0 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 572 logements en 1968, 3 176 en 2022 (+455 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 237 | 290 | 218 | 274 | 271 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 92 | 86 | 86 | 80 | 98 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 70 |
| T3 | 72 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luc-la-Primaube (prix au m², ventes DVF, tendance).