01 Le parc de logements
Le parc comprend 643 logements dont 513 résidences principales, 40 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 513 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 40 | 6,2 % |
| Logements vacants | 90 | 14,0 % |
Sur les 643 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 142 | 28,1 % |
| 1919-1945 | 37 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 62 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 138 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 68 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 59 | 11,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 3,7 % |
| 2 pièces | 26 | 5,1 % |
| 3 pièces | 74 | 14,4 % |
| 4 pièces | 111 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 283 | 55,2 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 628 | 648 | 643 |
| Rés. principales | 492 | 508 | 513 |
| Rés. secondaires | 70 | 55 | 40 |
| Vacants | 67 | 85 | 90 |
En regard, Contest (à 14 km, 834 hab.) affiche 72,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 377 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 119 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 73,6 % de propriétaires, 25,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 86 | 16,7 % |
| Électricité | 211 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 206 | 40,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 276 |
| Total ménages | 513 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 156 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 6,8 % |
| 1 voiture | 206 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 272 | 53,0 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 468 | 389 | 47 | 32 |
| 1975 | 460 | 365 | 64 | 31 |
| 1982 | 520 | 395 | 85 | 40 |
| 1990 | 555 | 421 | 93 | 41 |
| 1999 | 576 | 464 | 76 | 36 |
| 2006 | 616 | 469 | 65 | 82 |
| 2011 | 628 | 492 | 70 | 67 |
| 2016 | 648 | 508 | 55 | 85 |
| 2022 | 643 | 513 | 40 | 90 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 468 à 643, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 70 | 84 | 83 | 79 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 36 | 37 | 37 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,0 % |
| Classe B | 6 | 4,0 % |
| Classe C | 29 | 19,2 % |
| Classe D | 50 | 33,1 % |
| Classe E | 30 | 19,9 % |
| Classe F | 23 | 15,2 % |
| Classe G | 10 | 6,6 % |
Le graphique décompose les 151 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 15,2 % |
| Classe B | 63 | 41,7 % |
| Classe C | 27 | 17,9 % |
| Classe D | 10 | 6,6 % |
| Classe E | 16 | 10,6 % |
| Classe F | 9 | 6,0 % |
| Classe G | 3 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 27 | 2 |
| Classe D | 34 | 16 |
| Classe E | 27 | 3 |
| Classe F | 22 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chailland (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 643 logements de Chailland, 90 sont vacants — soit 14,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. Le cadre local de Chailland est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,6 %) sur la location (25,9 %). Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 28,1 % des logements de Chailland ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,1 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Chailland: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Chailland est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.