1 082 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 66,6 % de part de propriétaires à Vert-Le-Grand, à 15 km
1 082 logements sont recensés à Champlan, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,0 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 74,9 % de maisons, 25,1 % d'appartements complètent l'offre. Champlan se situe dans un environnement dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Champlan (69,3 %), complétée par 28,2 % de locataires. Au plan locatif social, 7,9 % des résidences principales sont en HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 7,6 %.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,2 % du parc. Le parc de Champlan consomme plus que la moyenne: C dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,5 % sont des passoires thermiques (F+G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Champlan: +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Champlan: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Champlan est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Champlan est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Essonne. (sur 37 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 082 logements dont 995 résidences principales, 25 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 082 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 028 | 1 047 | 1 082 |
| Rés. principales | 962 | 973 | 995 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 25 |
| Vacants | 58 | 65 | 62 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 69,3 %, locataires 28,2 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 699 à 1 082, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 107 | 80 | 90 | 101 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 12 | 13 | 23 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 332 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 118 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (271 kWh/m²/an); côté appartements, ? (260).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 1 |
| T3 | 31 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champlan (prix au m², ventes DVF, tendance).