01 Le parc de logements
Le parc comprend 419 logements dont 372 résidences principales, 16 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 372 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,8 % |
| Logements vacants | 31 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 419 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 21 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 146 | 39,2 % |
| 1991-2005 | 49 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 66 | 17,7 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 5 | 1,3 % |
| 3 pièces | 40 | 10,8 % |
| 4 pièces | 77 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 248 | 66,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 372 | 419 |
| Rés. principales | 333 | 337 | 372 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 16 |
| Vacants | 21 | 16 | 31 |
En comparaison, Saint-Piat (à 6 km) enregistre 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 342 | 91,9 % |
| Locataires (privé) | 22 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,0 %, locataires 6,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 70 | 18,8 % |
| Électricité | 186 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 26 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 89 | 23,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 251 |
| Total ménages | 372 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,5 % |
| 1 voiture | 119 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 240 | 64,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 122 | 19 | 13 |
| 1975 | 169 | 129 | 27 | 13 |
| 1982 | 200 | 151 | 35 | 14 |
| 1990 | 277 | 228 | 38 | 11 |
| 1999 | 298 | 261 | 29 | 8 |
| 2006 | 327 | 293 | 22 | 13 |
| 2011 | 372 | 333 | 17 | 21 |
| 2016 | 372 | 337 | 19 | 16 |
| 2022 | 419 | 372 | 16 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 154 logements, le total atteint 419 en 2022 (+172 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 22 | 30 | 25 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,3 % |
| Classe B | 4 | 4,4 % |
| Classe C | 18 | 19,8 % |
| Classe D | 30 | 33,0 % |
| Classe E | 16 | 17,6 % |
| Classe F | 9 | 9,9 % |
| Classe G | 11 | 12,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 16,5 % |
| Classe B | 39 | 42,9 % |
| Classe C | 15 | 16,5 % |
| Classe D | 5 | 5,5 % |
| Classe E | 9 | 9,9 % |
| Classe F | 5 | 5,5 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 1 |
| Classe D | 29 | 1 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (244 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coltainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 419 logements à Coltainville, dont 88,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (406 unités). Pour mémoire, Coltainville est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 92,0 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (16,7 % avant 1919) et constructions récentes (17,7 % après 2006). DPE: classe D dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (50,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Coltainville est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (372 résidences principales de Coltainville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.