01 Le parc de logements
Le parc comprend 207 logements dont 187 résidences principales, 6 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 187 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,9 % |
| Logements vacants | 14 | 6,8 % |
Sur les 207 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 39 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 40 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 5,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 6 | 3,2 % |
| 3 pièces | 15 | 8,0 % |
| 4 pièces | 42 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 65,2 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 202 | 207 |
| Rés. principales | 182 | 183 | 187 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 6 |
| Vacants | 6 | 14 | 14 |
À titre de comparaison : 76,4 % de part de propriétaires à Yermenonville, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,8 %, locataires 6,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 44 | 23,4 % |
| Électricité | 89 | 47,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 43 | 22,9 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 187 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,6 % |
| 1 voiture | 66 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 63,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 95 | 20 | 10 |
| 1975 | 127 | 100 | 18 | 9 |
| 1982 | 139 | 112 | 12 | 15 |
| 1990 | 141 | 124 | 10 | 7 |
| 1999 | 169 | 155 | 8 | 6 |
| 2006 | 184 | 171 | 8 | 5 |
| 2011 | 197 | 182 | 9 | 6 |
| 2016 | 202 | 183 | 6 | 14 |
| 2022 | 207 | 187 | 6 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 207 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 20 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 11 | 28,9 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 5 | 13,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 21,1 % |
| Classe B | 10 | 26,3 % |
| Classe C | 10 | 26,3 % |
| Classe D | 4 | 10,5 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 222 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Houville-la-Branche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Houville-la-Branche totalise 207 logements en 2022, dominé par la résidence principale (187 unités, 90,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Houville-la-Branche est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation d'Houville-la-Branche est caractéristique des communes de propriétaires (91,8 %).
Selon l'INSEE, 31,6 % des logements d'Houville-la-Branche ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 47,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). 63,1 % des ménages d'Houville-la-Branche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Houville-la-Branche est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Côté topographie, Houville-la-Branche se trouve à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 187 résidences principales d'Houville-la-Branche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.