Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 207 logements au total.
À titre de comparaison : 76,4 % de part de propriétaires à Yermenonville, à 12 km
Le parc immobilier d'Houville-la-Branche totalise 207 logements en 2022, dominé par la résidence principale (187 unités, 90,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Houville-la-Branche est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation d'Houville-la-Branche est caractéristique des communes de propriétaires (91,8 %).
Selon l'INSEE, 31,6 % des logements d'Houville-la-Branche ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Houville-la-Branche présente un profil énergétique médian: classe C, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 47,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). 63,1 % des ménages d'Houville-la-Branche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Houville-la-Branche est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Côté topographie, Houville-la-Branche se trouve à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 187 résidences principales d'Houville-la-Branche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 187 résidences principales, 6 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 207 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 202 | 207 |
| Rés. principales | 182 | 183 | 187 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 6 |
| Vacants | 6 | 14 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,8 %, locataires 6,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 207 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 20 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Houville-la-Branche (prix au m², ventes DVF, tendance).