Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 668 logements recensés.
Saint-Igny-De-Roche, commune de taille similaire à 9 km, affiche 59,5 % de part de propriétaires
668 logements composent le parc de Chandon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie stéphanoise et forézienne, sur un relief modérément vallonné, à 357 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Chandon, avec 84,2 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,6 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Chandon mêle deux époques — 18,6 % avant 1919, 13,8 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (200 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 33,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Chandon est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). 55,1 % des ménages de Chandon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie stéphanoise et forézienne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 357 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 668 logements dont 613 résidences principales, 16 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 668 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 651 | 664 | 668 |
| Rés. principales | 574 | 596 | 613 |
| Rés. secondaires | 20 | 28 | 16 |
| Vacants | 57 | 41 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 370 à 668 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 43 | 37 | 45 | 47 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 223 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 137 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chandon (prix au m², ventes DVF, tendance).