01 Le parc de logements
Le parc comprend 668 logements dont 613 résidences principales, 16 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 613 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,4 % |
| Logements vacants | 39 | 5,8 % |
Sur les 668 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 65 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 55 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 202 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 91 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 84 | 13,8 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 1,1 % |
| 3 pièces | 55 | 9,0 % |
| 4 pièces | 176 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 372 | 60,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 651 | 664 | 668 |
| Rés. principales | 574 | 596 | 613 |
| Rés. secondaires | 20 | 28 | 16 |
| Vacants | 57 | 41 | 39 |
Saint-Igny-De-Roche, commune de taille similaire à 9 km, affiche 59,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 516 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 69 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 16 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 203 | 33,2 % |
| Fioul | 86 | 14,1 % |
| Électricité | 134 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 177 | 28,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 415 |
| Total ménages | 613 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 137 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 3,6 % |
| 1 voiture | 252 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 338 | 55,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 370 | 294 | 26 | 50 |
| 1975 | 409 | 323 | 40 | 46 |
| 1982 | 422 | 358 | 51 | 13 |
| 1990 | 500 | 427 | 42 | 31 |
| 1999 | 520 | 463 | 40 | 17 |
| 2006 | 591 | 527 | 28 | 36 |
| 2011 | 651 | 574 | 20 | 57 |
| 2016 | 664 | 596 | 28 | 41 |
| 2022 | 668 | 613 | 16 | 39 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 370 à 668 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 43 | 37 | 45 | 47 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,9 % |
| Classe B | 7 | 4,5 % |
| Classe C | 52 | 33,1 % |
| Classe D | 50 | 31,8 % |
| Classe E | 20 | 12,7 % |
| Classe F | 17 | 10,8 % |
| Classe G | 8 | 5,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 13,4 % |
| Classe B | 17 | 10,8 % |
| Classe C | 49 | 31,2 % |
| Classe D | 39 | 24,8 % |
| Classe E | 15 | 9,6 % |
| Classe F | 11 | 7,0 % |
| Classe G | 5 | 3,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 47 | 5 |
| Classe D | 46 | 4 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chandon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
668 logements composent le parc de Chandon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie stéphanoise et forézienne, sur un relief modérément vallonné, à 357 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Chandon, avec 84,2 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,6 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Chandon mêle deux époques — 18,6 % avant 1919, 13,8 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (201 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 33,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Chandon est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). 55,1 % des ménages de Chandon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie stéphanoise et forézienne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 357 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.