Parc en forte croissance (+42,4 %) porté à 7 534 logements.
À 9 km, Lognes (15 074 hab.) enregistre 49,5 % de part de propriétaires
7 534 logements recensés à Montévrain, répartis entre 6 324 résidences principales, 872 secondaires et 339 vacants. L'appartement domine nettement le parc (76,1 %), la maison individuelle ne représentant que 23,9 %. L'environnement communal: dans la grande couronne parisienne, à 99 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 51,4 % vs 47,7 %. La part HLM atteint 11,5 % dans l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 19,9 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 64,8 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 155 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (50,8 %).
Hausse marquée du parc de Montévrain: +42,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 15,7 % sans voiture et 34,6 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la grande couronne parisienne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 99 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (6 324 résidences principales de Montévrain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 534 logements dont 6 324 résidences principales, 872 résidences secondaires et 339 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 7 534 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 65 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Taille moyenne: 3,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 22 %, les T1-T2 34 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 437 | 5 292 | 7 534 |
| Rés. principales | 3 972 | 4 890 | 6 324 |
| Rés. secondaires | 65 | 132 | 872 |
| Vacants | 400 | 270 | 339 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 51,4 % de propriétaires face à 47,7 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 389 à 7 534 logements, soit +1837 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 914 | 494 | 829 | 707 | 545 | 268 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 46 | 54 | 53 | 82 | 112 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 68 % des diagnostics, et 73 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 109 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (150), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 95 |
| T2 | 288 |
| T3 | 387 |
| T4 | 186 |
| T5+ | 60 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montévrain (prix au m², ventes DVF, tendance).