Parc en forte croissance (+10,3 %) porté à 6 634 logements.
En comparaison, Genas (à 20 km) enregistre 70,7 % de part de propriétaires
La commune compte 6 634 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,9 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (40,3 % / 59,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal rhodanien, perchée à 250 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 59,0 % de propriétaires, 39,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 19,0 % dans le parc de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (20,8 % contre une obligation de 25,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 32,9 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Francheville se classe bien côté DPE: C en tête et 168 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (64,5 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,3 %). La motorisation des ménages est classique: 8,9 % sans voiture et 39,4 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Francheville est au cœur du tissu communal rhodanien — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Francheville se trouve perchée à 250 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 6 293 résidences principales de Francheville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 634 logements dont 6 293 résidences principales, 74 résidences secondaires et 267 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 6 634 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (33 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 350 | 6 014 | 6 634 |
| Rés. principales | 5 074 | 5 686 | 6 293 |
| Rés. secondaires | 46 | 63 | 74 |
| Vacants | 229 | 265 | 267 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,0 %, locataires 39,8 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 648 logements, le total atteint 6 634 en 2022 (+303 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 374 | 303 | 293 | 302 | 498 | 218 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 35 | 32 | 21 | 29 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 57 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (153), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 29 |
| T2 | 269 |
| T3 | 447 |
| T4 | 322 |
| T5+ | 69 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Francheville (prix au m², ventes DVF, tendance).