01 Le parc de logements
Le parc comprend 16 378 logements dont 14 735 résidences principales, 519 résidences secondaires et 1 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 14 735 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 519 | 3,2 % |
| Logements vacants | 1 124 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 16 378 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 539 | 3,7 % |
| 1919-1945 | 673 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 4 426 | 30,1 % |
| 1971-1990 | 6 677 | 45,3 % |
| 1991-2005 | 1 314 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 1 095 | 7,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 063 | 14,0 % |
| 2 pièces | 2 232 | 15,1 % |
| 3 pièces | 3 617 | 24,5 % |
| 4 pièces | 3 041 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 3 781 | 25,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (26 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 15 853 | 16 153 | 16 378 |
| Rés. principales | 14 734 | 14 711 | 14 735 |
| Rés. secondaires | 401 | 448 | 519 |
| Vacants | 718 | 994 | 1 124 |
55,4 % de part de propriétaires à Chatou, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 927 | 60,6 % |
| Locataires (privé) | 3 873 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 1 686 | 11,4 % |
| Logés gratuitement | 248 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 60,6 % de propriétaires occupants, 37,7 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 057 | 75,0 % |
| Fioul | 397 | 2,7 % |
| Électricité | 3 060 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 55 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 167 | 1,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (75 %), 21 % pour électricité et 3 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 576 |
| 2 à 4 ans | 3 167 |
| 5 à 9 ans | 2 728 |
| 10 ans ou plus | 7 264 |
| Total ménages | 14 735 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 489 |
| Sous-occupation modérée | 3 421 |
| Sous-occupation accentuée | 2 540 |
| Suroccupation modérée | 2 585 |
| Suroccupation accentuée | 124 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 586 | 17,6 % |
| 1 voiture | 8 141 | 55,2 % |
| 2 voitures ou plus | 4 008 | 27,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 6 040 | 4 313 | 51 | 1 676 |
| 1975 | 10 927 | 9 597 | 392 | 938 |
| 1982 | 13 746 | 12 210 | 607 | 929 |
| 1990 | 14 851 | 13 547 | 601 | 703 |
| 1999 | 15 189 | 13 645 | 471 | 1 073 |
| 2006 | 15 715 | 14 555 | 399 | 761 |
| 2011 | 15 853 | 14 734 | 401 | 718 |
| 2016 | 16 153 | 14 711 | 448 | 994 |
| 2022 | 16 378 | 14 735 | 519 | 1 124 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 6 040 à 16 378, soit +171 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 084 | 1 165 | 1 219 | 1 174 | 1 372 | 770 |
| Dont vacants > 2 ans | 142 | 173 | 166 | 97 | 183 | 244 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,1 % |
| Classe B | 40 | 0,5 % |
| Classe C | 1 887 | 25,0 % |
| Classe D | 3 046 | 40,4 % |
| Classe E | 1 945 | 25,8 % |
| Classe F | 453 | 6,0 % |
| Classe G | 161 | 2,1 % |
Le graphique décompose les 7 538 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 494 | 6,6 % |
| Classe B | 1 004 | 13,3 % |
| Classe C | 1 385 | 18,4 % |
| Classe D | 2 415 | 32,0 % |
| Classe E | 1 744 | 23,1 % |
| Classe F | 418 | 5,5 % |
| Classe G | 78 | 1,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe D, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 116 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 8 | 32 |
| Classe C | 86 | 1 801 |
| Classe D | 142 | 2 904 |
| Classe E | 165 | 1 780 |
| Classe F | 66 | 387 |
| Classe G | 48 | 113 |
Les maisons affichent une classe dominante E (258 kWh/m²/an), les appartements D (214) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 213 |
| T2 | 560 |
| T3 | 820 |
| T4 | 457 |
| T5+ | 82 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Chesnay-Rocquencourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
16 378 logements sont recensés à Le Chesnay-Rocquencourt, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,0 %). Habitat dominé par le collectif (86,5 %), ne laissant que 13,5 % au pavillonnaire. À l'échelle locale, Le Chesnay-Rocquencourt est dans la grande couronne parisienne, dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le Chesnay-Rocquencourt présente un profil majoritairement propriétaire — 60,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 11,4 % des résidences principales. Le Chesnay-Rocquencourt est en deçà de l'obligation SRU: 18,6 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
La structure par époque du parc est contrastée — 3,7 % avant 1919 et 7,4 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 75,0 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,6 % de ménages sans voiture, 27,2 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Le Chesnay-Rocquencourt est dans la grande couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.