Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 137 logements au total.
La part de propriétaires atteint 57,9 % à Rosiers-De-Juillac, commune de 177 hab. à 14 km
Les données INSEE 2022 montrent 41 résidences secondaires dans le parc de Châtres, soit 29,9 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (135 unités). Ce contexte résidentiel — Châtres est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 261 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Châtres (82,0 %). Le parc social représente 4,5 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 50,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Châtres cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,3 %).
Châtres affiche une croissance de son parc de +3,0 % depuis 2016. 43,2 % des ménages de Châtres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Châtres est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Châtres est dans les collines, à une altitude moyenne de 261 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 88 résidences principales, 41 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 137 logements: 64 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 133 | 137 |
| Rés. principales | 83 | 85 | 88 |
| Rés. secondaires | 30 | 48 | 41 |
| Vacants | 17 | 0 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,0 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 51 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 137 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 52 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 206 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtres (prix au m², ventes DVF, tendance).