01 Le parc de logements
Le parc comprend 375 logements dont 253 résidences principales, 95 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 253 | 67,5 % |
| Résidences secondaires | 95 | 25,3 % |
| Logements vacants | 27 | 7,2 % |
Le graphique détaille la structure des 375 logements: 67 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 63 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 56 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 63 | 25,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 4,3 % |
| 3 pièces | 27 | 10,7 % |
| 4 pièces | 95 | 37,5 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 47,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 334 | 375 |
| Rés. principales | 221 | 256 | 253 |
| Rés. secondaires | 34 | 48 | 95 |
| Vacants | 22 | 29 | 27 |
À titre de comparaison : 59,7 % de part de propriétaires à Perpezac-Le-Blanc, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 75,1 % |
| Locataires (privé) | 44 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 18 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 24,6 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 49 | 19,4 % |
| Électricité | 98 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 94 | 37,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 253 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 6,7 % |
| 1 voiture | 94 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 55,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 87 | 11 | 11 |
| 1975 | 143 | 104 | 11 | 28 |
| 1982 | 164 | 122 | 41 | 1 |
| 1990 | 192 | 140 | 39 | 13 |
| 1999 | 220 | 167 | 45 | 8 |
| 2006 | 278 | 205 | 49 | 24 |
| 2011 | 277 | 221 | 34 | 22 |
| 2016 | 334 | 256 | 48 | 29 |
| 2022 | 375 | 253 | 95 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 375 en 2022 (+244 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 41 | 46 | 48 | 34 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 19 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 4 | 6,9 % |
| Classe C | 14 | 24,1 % |
| Classe D | 21 | 36,2 % |
| Classe E | 11 | 19,0 % |
| Classe F | 5 | 8,6 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 19,0 % |
| Classe B | 27 | 46,6 % |
| Classe C | 12 | 20,7 % |
| Classe D | 3 | 5,2 % |
| Classe E | 2 | 3,4 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 18 | 3 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Peyrignac se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 95 logements sur 375 (25,3 %), contre 253 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Peyrignac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 202 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 7,1 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,2 % avant 1919 et 24,9 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (208 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 38,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +12,3 % entre 2016 et 2022. 55,7 % des ménages de Peyrignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Peyrignac. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 202 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.