Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 735 logements recensés.
Theillay, commune de taille similaire à 9 km, affiche 56,5 % de part de propriétaires
Le parc de Châtres-sur-Cher présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,7 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 94,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Châtres-sur-Cher est une commune du Val de Loire, à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,9 %) sur la location (25,3 %). 6,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
21,9 % des logements de Châtres-sur-Cher ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,2 % du parc diagnostiqué. 36,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,1 %). 41,3 % des ménages de Châtres-sur-Cher disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le cadre géographique à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 525 résidences principales de Châtres-sur-Cher et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 735 logements dont 525 résidences principales, 102 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 735 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 721 | 727 | 735 |
| Rés. principales | 503 | 491 | 525 |
| Rés. secondaires | 96 | 117 | 102 |
| Vacants | 122 | 119 | 108 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,9 % de propriétaires, 25,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 545 à 735 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 110 | 96 | 90 | 82 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 60 | 52 | 50 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 169 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 122 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (204) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0