Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 367 logements recensés.
À Brinay, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 69,4 %
Les données INSEE 2022 recensent 367 logements à Méry-sur-Cher, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Méry-sur-Cher est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Méry-sur-Cher (84,4 %).
Le parc mêle bâti ancien (22,3 % avant 1919) et constructions récentes (15,0 % après 2006). Le parc de Méry-sur-Cher consomme plus que la moyenne: E dominante, 236 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Méry-sur-Cher a augmenté de +3,1 %. Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 367 logements dont 301 résidences principales, 25 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 367 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 341 | 356 | 367 |
| Rés. principales | 288 | 292 | 301 |
| Rés. secondaires | 31 | 28 | 25 |
| Vacants | 23 | 36 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 204 à 367 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 32 | 31 | 38 | 46 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 17 | 19 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 228 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (235 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (267).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méry-sur-Cher (prix au m², ventes DVF, tendance).