Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 361 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, La Chapelle-Montmartin (14 km) affiche 67,7 %
Le parc de Thénioux cumule 361 logements au millésime 2022: 81,2 % en résidence principale, 8,0 % en secondaire, 10,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Thénioux est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Thénioux (86,6 %). Part du parc social: 3,4 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,8 % du parc date d'avant 1919, 11,6 % d'après 2006. Le parc de Thénioux consomme plus que la moyenne: D dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,2 %).
Le nombre de logements de Thénioux varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Thénioux: 46,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Thénioux appartient au tissu au cœur de la région Centre-Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (293 résidences principales de Thénioux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 361 logements dont 293 résidences principales, 29 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 361 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 367 | 357 | 361 |
| Rés. principales | 280 | 289 | 293 |
| Rés. secondaires | 60 | 36 | 29 |
| Vacants | 26 | 32 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 26 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 215 à 361 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 28 | 37 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 218 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thénioux (prix au m², ventes DVF, tendance).