Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 740 logements recensés.
En regard, Saulx-Marchais (à 11 km, 950 hab.) affiche 65,9 % de part de propriétaires
Sur les 740 logements recensés à Chavenay, 688 servent de résidence principale (93,0 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,6 % de maisons individuelles (685 unités). L'environnement communal: caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Chavenay, avec 87,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien pèse 13,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (58,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Chavenay: +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chavenay est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 740 logements dont 688 résidences principales, 8 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 740 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 6,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 6,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 699 | 708 | 740 |
| Rés. principales | 651 | 666 | 688 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 8 |
| Vacants | 32 | 27 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 11,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 199 à 740 logements, soit +272 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 49 | 36 | 51 | 50 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 12 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 185 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (27 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 123 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavenay (prix au m², ventes DVF, tendance).