Parc majoritairement locatif (69 % de locataires) avec 31 861 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Neuilly-sur-Seine (23 km) affiche 42,4 %
Avec 31 861 logements dont 88,3 % de résidences principales, Cergy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Le collectif l'emporte très largement: 83,7 % d'appartements pour 16,3 % de maisons. À l'échelle locale, Cergy est dans la grande couronne parisienne, dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc a une dominante locative — 65,8 % de locataires contre 30,6 % de propriétaires. 31,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 47,1 % (cible 25,0 %).
Près d'20,7 % du parc de Cergy a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Cergy, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 169 kWh/m²/an. 56,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,2 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 31,4 % à Cergy, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Cergy est dans la grande couronne parisienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (28 118 résidences principales de Cergy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 31 861 logements dont 28 118 résidences principales, 1 300 résidences secondaires et 2 443 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 31 861 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,1)
Distribution par taille: 35 % de petits logements (T1-T2), 17 % de grands (5p+), moyenne à 3,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 074 | 28 137 | 31 861 |
| Rés. principales | 23 216 | 25 388 | 28 118 |
| Rés. secondaires | 273 | 698 | 1 300 |
| Vacants | 1 585 | 2 052 | 2 443 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 30,6 %, locataires 65,8 % — la part HLM s'établit à 31 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 41 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 31 % sans, 51 % à une voiture, 18 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 138 à 31 861 logements, soit +2700 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 696 | 2 524 | 2 565 | 2 943 | 3 456 | 1 221 |
| Dont vacants > 2 ans | 288 | 269 | 204 | 174 | 380 | 518 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 087 diagnostics par étiquette énergétique: 61 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (58 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 532 |
| T2 | 2 146 |
| T3 | 3 533 |
| T4 | 2 504 |
| T5+ | 685 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cergy (prix au m², ventes DVF, tendance).