Parc majoritairement locatif (69 % de locataires) avec 31 861 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Neuilly-sur-Seine (23 km) affiche 42,4 %
Avec 31 861 logements dont 88,3 % de résidences principales, Cergy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Le parc est à très forte dominante collective: 83,7 % d'appartements pour seulement 16,3 % de maisons. Côté cadre local, Cergy est dans la grande couronne parisienne, dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne.
Le parc a une dominante locative — 65,8 % de locataires contre 30,6 % de propriétaires. 31,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au titre de la loi SRU, Cergy est conforme — 47,1 % pour une obligation de 25,0 %.
Près d'20,7 % du parc de Cergy a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (56,4 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,2 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 31,4 % à Cergy, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cergy est dans la grande couronne parisienne. Le parc résidentiel de Cergy s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne.
Le détail du parc (28 118 résidences principales de Cergy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 31 861 logements dont 28 118 résidences principales, 1 300 résidences secondaires et 2 443 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 31 861 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,1)
Distribution par taille: 35 % de petits logements (T1-T2), 17 % de grands (5p+), moyenne à 3,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 074 | 28 137 | 31 861 |
| Rés. principales | 23 216 | 25 388 | 28 118 |
| Rés. secondaires | 273 | 698 | 1 300 |
| Vacants | 1 585 | 2 052 | 2 443 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 30,6 %, locataires 65,8 % — la part HLM s'établit à 31 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 41 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 31 % sans, 51 % à une voiture, 18 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 138 à 31 861 logements, soit +2700 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 696 | 2 524 | 2 565 | 2 943 | 3 456 | 1 221 |
| Dont vacants > 2 ans | 288 | 269 | 204 | 174 | 380 | 518 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 087 diagnostics par étiquette énergétique: 61 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (58 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 532 |
| T2 | 2 146 |
| T3 | 3 533 |
| T4 | 2 504 |
| T5+ | 685 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0