Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 413 logements au total.
En regard, Chauffry (à 2 km, 994 hab.) affiche 80,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 413 logements à Saint-Siméon, dont 86,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Siméon est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 118 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,3 % de propriétaires contre 9,3 % de locataires.
Le bâti de Saint-Siméon est notablement ancien: 27,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 258 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 47,0 % des résidences principales.
Saint-Siméon voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-5,3 %). Profil fortement motorisé: 63,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 118 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (355 résidences principales de Saint-Siméon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 413 logements dont 355 résidences principales, 34 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 413 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 450 | 436 | 413 |
| Rés. principales | 338 | 350 | 355 |
| Rés. secondaires | 89 | 41 | 34 |
| Vacants | 23 | 46 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,3 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 273 à 413 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 31 | 29 | 30 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 89 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (318).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Siméon (prix au m², ventes DVF, tendance).