Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 190 logements au total.
69,8 % de part de propriétaires à Dolus-Le-Sec, commune de population comparable à 12 km
Avec 190 logements dont 88,4 % de résidences principales, Cigogné présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (190 unités). Pour mémoire, Cigogné est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 95 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,2 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Cigogné: 28,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 25,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 44,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Cigogné: +9,2 % entre 2016 et 2022. 66,1 % des ménages de Cigogné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cigogné appartient au tissu caractéristique des bourgs du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 95 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 168 résidences principales, 12 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 190 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 174 | 190 |
| Rés. principales | 132 | 152 | 168 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 12 |
| Vacants | 10 | 11 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 190 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 18 | 19 | 16 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 140 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cigogné (prix au m², ventes DVF, tendance).