01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 166 logements dont 1 104 résidences principales, 17 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 104 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,5 % |
| Logements vacants | 45 | 3,9 % |
Le graphique détaille la structure des 1 166 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 203 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 47 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 79 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 296 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 237 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 206 | 19,3 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 34 | 3,1 % |
| 3 pièces | 117 | 10,6 % |
| 4 pièces | 274 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 673 | 61,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 012 | 1 077 | 1 166 |
| Rés. principales | 928 | 994 | 1 104 |
| Rés. secondaires | 50 | 38 | 17 |
| Vacants | 34 | 45 | 45 |
Azay-sur-Cher (3 243 hab., à 5 km) présente 77,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 947 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 125 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 20 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 85,8 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,4 % |
| Fioul | 121 | 11,0 % |
| Électricité | 531 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 80 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 368 | 33,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 97 |
| 2 à 4 ans | 169 |
| 5 à 9 ans | 195 |
| 10 ans ou plus | 643 |
| Total ménages | 1 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 250 |
| Sous-occupation accentuée | 295 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 4,5 % |
| 1 voiture | 362 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 692 | 62,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 421 | 315 | 61 | 45 |
| 1975 | 509 | 392 | 80 | 37 |
| 1982 | 593 | 467 | 66 | 60 |
| 1990 | 698 | 572 | 77 | 49 |
| 1999 | 791 | 700 | 67 | 24 |
| 2006 | 930 | 840 | 58 | 32 |
| 2011 | 1 012 | 928 | 50 | 34 |
| 2016 | 1 077 | 994 | 38 | 45 |
| 2022 | 1 166 | 1 104 | 17 | 45 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 421 à 1 166 logements, soit +177 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 53 | 61 | 69 | 81 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 | 13 | 19 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 4,7 % |
| Classe B | 16 | 6,8 % |
| Classe C | 63 | 26,8 % |
| Classe D | 68 | 28,9 % |
| Classe E | 34 | 14,5 % |
| Classe F | 21 | 8,9 % |
| Classe G | 22 | 9,4 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 27,2 % |
| Classe B | 89 | 37,9 % |
| Classe C | 28 | 11,9 % |
| Classe D | 15 | 6,4 % |
| Classe E | 15 | 6,4 % |
| Classe F | 13 | 5,5 % |
| Classe G | 11 | 4,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 14 | 2 |
| Classe C | 57 | 6 |
| Classe D | 64 | 4 |
| Classe E | 33 | 1 |
| Classe F | 21 | 0 |
| Classe G | 22 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (154) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 14 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Athée-sur-Cher (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Athée-sur-Cher est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Indre-et-Loire. (sur 36 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Athée-sur-Cher est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Indre-et-Loire. (sur 36 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 1 166 logements dont 94,7 % de résidences principales, Athée-sur-Cher présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. Pour mémoire, Athée-sur-Cher est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 85,8 % des ménages d'Athée-sur-Cher sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 19,0 % de logements d'avant 1919 et 19,3 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Athée-sur-Cher a augmenté de +8,3 %. La multi-motorisation est la norme à Athée-sur-Cher: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Athée-sur-Cher est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.