Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 1 166 logements recensés.
Azay-sur-Cher (3 243 hab., à 5 km) présente 77,9 % de part de propriétaires
Avec 1 166 logements dont 94,7 % de résidences principales, Athée-sur-Cher présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. Pour mémoire, Athée-sur-Cher est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 85,8 % des ménages d'Athée-sur-Cher sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 19,0 % de logements d'avant 1919 et 19,3 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Athée-sur-Cher a augmenté de +8,3 %. La multi-motorisation est la norme à Athée-sur-Cher: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Athée-sur-Cher est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Athée-sur-Cher est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Indre-et-Loire. (sur 36 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Athée-sur-Cher est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Indre-et-Loire. (sur 36 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 166 logements dont 1 104 résidences principales, 17 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 166 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 012 | 1 077 | 1 166 |
| Rés. principales | 928 | 994 | 1 104 |
| Rés. secondaires | 50 | 38 | 17 |
| Vacants | 34 | 45 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,8 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 421 à 1 166 logements, soit +177 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 53 | 61 | 69 | 81 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 | 13 | 19 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 14 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Athée-sur-Cher (prix au m², ventes DVF, tendance).