Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 283 logements au total.
Ouvrouer-Les-Champs (536 hab., à 16 km) présente 82,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 283 logements à Combleux, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Combleux est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 87,1 % des ménages de Combleux sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Combleux: 25,2 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Combleux consomme plus que la moyenne: E dominante, 242 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 54,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Combleux a augmenté de +6,8 %. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Combleux appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Combleux est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Loiret. (sur 131 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 283 logements dont 235 résidences principales, 23 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 283 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,8)
Le parc compte 5,8 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 265 | 283 |
| Rés. principales | 201 | 225 | 235 |
| Rés. secondaires | 20 | 26 | 23 |
| Vacants | 15 | 14 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 55 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 157 logements, le total atteint 283 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 26 | 28 | 22 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 257 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (299), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Combleux (prix au m², ventes DVF, tendance).