Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 3 910 logements recensés.
Beaugency (8 024 hab., à 32 km) présente 47,3 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Chécy totalise 3 910 logements en 2022, dominé par la résidence principale (3 665 unités, 93,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). La commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 106 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Chécy, avec 76,3 % de propriétaires occupants. 11,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (20,0 % contre une obligation de 20,0 %).
Le bâti de Chécy s'étend d'un noyau historique (8,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,3 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 199 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (47,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,6 %). Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chécy appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 106 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 910 logements dont 3 665 résidences principales, 50 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 3 910.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (45 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 382 | 3 668 | 3 910 |
| Rés. principales | 3 198 | 3 462 | 3 665 |
| Rés. secondaires | 35 | 45 | 50 |
| Vacants | 149 | 160 | 194 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 22,6 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 38 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 886 logements à l'origine, 3 910 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 164 | 175 | 207 | 128 | 206 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 25 | 24 | 21 | 25 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 982 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 114 |
| T3 | 167 |
| T4 | 170 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chécy (prix au m², ventes DVF, tendance).