Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 218 logements au total.
La part de propriétaires atteint 65,6 % à Germigny-Des-Prés, commune de 696 hab. à 6 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Ouvrouer-les-Champs de 218 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Ce contexte résidentiel — Ouvrouer-les-Champs est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 2,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,8 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville équipe 35,5 % des logements occupés à titre principal.
Ouvrouer-les-Champs conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,4 %). 71,6 % des ménages d'Ouvrouer-les-Champs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel d'Ouvrouer-les-Champs s'inscrit dans un territoire à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 201 résidences principales d'Ouvrouer-les-Champs et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 218 logements dont 201 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 218 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 221 | 218 |
| Rés. principales | 192 | 208 | 201 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 8 | 9 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,0 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 72 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 106 logements à l'origine, 218 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 314 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouvrouer-les-Champs (prix au m², ventes DVF, tendance).