01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 201 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 201 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,3 % |
| Logements vacants | 13 | 6,0 % |
Parmi les 218 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 49 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 41 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 25 | 12,5 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 13 | 6,5 % |
| 4 pièces | 42 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 70,6 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 221 | 218 |
| Rés. principales | 192 | 208 | 201 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 8 | 9 | 13 |
La part de propriétaires atteint 65,6 % à Germigny-Des-Prés, commune de 696 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 179 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 16 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,0 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 71 | 35,5 % |
| Fioul | 14 | 7,0 % |
| Électricité | 60 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 52 | 26,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 201 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,5 % |
| 1 voiture | 51 | 25,4 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 71,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 72 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 81 | 14 | 11 |
| 1975 | 112 | 80 | 20 | 12 |
| 1982 | 136 | 112 | 17 | 7 |
| 1990 | 161 | 128 | 17 | 16 |
| 1999 | 154 | 137 | 9 | 8 |
| 2006 | 188 | 176 | 2 | 10 |
| 2011 | 203 | 192 | 3 | 8 |
| 2016 | 221 | 208 | 4 | 9 |
| 2022 | 218 | 201 | 5 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 106 logements à l'origine, 218 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 3 | 7,0 % |
| Classe C | 5 | 11,6 % |
| Classe D | 18 | 41,9 % |
| Classe E | 9 | 20,9 % |
| Classe F | 7 | 16,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,3 % |
| Classe B | 11 | 25,6 % |
| Classe C | 9 | 20,9 % |
| Classe D | 11 | 25,6 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 314 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouvrouer-les-Champs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Ouvrouer-les-Champs de 218 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Ce contexte résidentiel — Ouvrouer-les-Champs est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 2,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,8 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 218 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville équipe 35,5 % des logements occupés à titre principal.
Ouvrouer-les-Champs conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,4 %). 71,6 % des ménages d'Ouvrouer-les-Champs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel d'Ouvrouer-les-Champs s'inscrit dans un territoire à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 201 résidences principales d'Ouvrouer-les-Champs et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.