Parc en forte croissance (+10,7 %) porté à 10 508 logements.
Commune voisine de taille comparable, Romorantin-Lanthenay (63 km) affiche 50,1 %
Le parc résidentiel de Saint-Jean-de-Braye compte 10 508 logements à l'issue du recensement 2022, dont 9 778 résidences principales. La typologie est équilibrée: 46,1 % de maisons et 53,9 % d'appartements. Saint-Jean-de-Braye est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Structure d'occupation mixte à Saint-Jean-de-Braye: 51,8 % de propriétaires, 47,0 % de locataires. Le parc social représente 21,6 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 20,0 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Construction récente dynamique: 19,0 % des logements de Saint-Jean-de-Braye ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (60,1 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Jean-de-Braye s'est étoffé de +10,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,3 % de ménages sans voiture, 32,0 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Jean-de-Braye est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le parc résidentiel de Saint-Jean-de-Braye s'inscrit dans un territoire à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 10 508 logements dont 9 778 résidences principales, 139 résidences secondaires et 591 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 10 508.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 021 | 9 492 | 10 508 |
| Rés. principales | 8 474 | 8 785 | 9 778 |
| Rés. secondaires | 90 | 109 | 139 |
| Vacants | 457 | 598 | 591 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 51,8 % de propriétaires face à 47,0 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (60 %), 33 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 54 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 586 logements en 1968, 10 508 en 2022 (+306 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 883 | 1 001 | 697 | 752 | 720 | 372 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 122 | 108 | 114 | 99 | 135 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 228 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 93 |
| T2 | 552 |
| T3 | 993 |
| T4 | 739 |
| T5+ | 141 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0