01 Le parc de logements
Le parc comprend 234 logements dont 165 résidences principales, 16 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 165 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 16 | 6,8 % |
| Logements vacants | 53 | 22,6 % |
Sur les 234 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 25 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 41 | 26,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 10 | 6,0 % |
| 4 pièces | 50 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 62,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 216 | 234 |
| Rés. principales | 155 | 154 | 165 |
| Rés. secondaires | 29 | 27 | 16 |
| Vacants | 21 | 35 | 53 |
En comparaison, Saint-Cyr-Les-Champagnes (à 10 km) enregistre 53,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 95,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 1,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 94,9 % appartiennent à leurs occupants, 1,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 12,8 % |
| Électricité | 61 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 76 | 46,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 165 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,4 % |
| 1 voiture | 45 | 27,3 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 70,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 27 % à une voiture, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 119 | 14 | 12 |
| 1975 | 172 | 114 | 29 | 29 |
| 1982 | 179 | 114 | 32 | 33 |
| 1990 | 176 | 115 | 35 | 26 |
| 1999 | 177 | 120 | 37 | 20 |
| 2006 | 186 | 141 | 23 | 22 |
| 2011 | 205 | 155 | 29 | 21 |
| 2016 | 216 | 154 | 27 | 35 |
| 2022 | 234 | 165 | 16 | 53 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 234, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 35 | 39 | 38 | 41 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 13,3 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 23,3 % |
| Classe E | 7 | 23,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 6 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 23,3 % |
| Classe B | 10 | 33,3 % |
| Classe C | 7 | 23,3 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 211 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-la-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Bonnet-la-Rivière est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Corrèze. (sur 152 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Saint-Bonnet-la-Rivière affiche 22,6 % de logements vacants (53 unités sur 234), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Le cadre local de Saint-Bonnet-la-Rivière est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 94,9 % des résidences principales de Saint-Bonnet-la-Rivière sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 35,9 % des logements de Saint-Bonnet-la-Rivière ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (266 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 46,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Bonnet-la-Rivière a progressé de +8,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 70,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Bonnet-la-Rivière est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Bonnet-la-Rivière s'inscrit dans un territoire à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.