01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 98 résidences principales, 48 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 60,9 % |
| Résidences secondaires | 48 | 29,8 % |
| Logements vacants | 14 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 161 logements: 61 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 20 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 18 | 18,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,1 % |
| 3 pièces | 15 | 15,2 % |
| 4 pièces | 25 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 51,5 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 163 | 161 |
| Rés. principales | 80 | 90 | 98 |
| Rés. secondaires | 49 | 56 | 48 |
| Vacants | 26 | 17 | 14 |
La part de propriétaires atteint 48,1 % à Saint-Mesmin, commune de 343 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 9 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 22,0 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 14,3 % |
| Électricité | 32 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 16 | 16,3 % |
| Autre (bois…) | 36 | 36,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. électricité pèse 33 %, gaz bouteille 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,1 % |
| 1 voiture | 42 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 70 | 11 | 2 |
| 1975 | 104 | 70 | 20 | 14 |
| 1982 | 112 | 69 | 30 | 13 |
| 1990 | 126 | 70 | 29 | 27 |
| 1999 | 117 | 69 | 32 | 16 |
| 2006 | 142 | 73 | 51 | 18 |
| 2011 | 156 | 80 | 49 | 26 |
| 2016 | 163 | 90 | 56 | 17 |
| 2022 | 161 | 98 | 48 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 83 logements, le total atteint 161 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 16 | 13 | 17 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 15 | 45,5 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 13 | 39,4 % |
| Classe C | 10 | 30,3 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 372 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 372 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 212 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lascaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Lascaux est nette: 29,8 % des 161 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (157 unités). L'environnement communal: dans la tradition de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 124 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Lascaux (76,2 % de propriétaires). 9,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 18,8 % de logements d'avant 1919 et 18,8 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 36,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Lascaux: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Lascaux est dans la tradition de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 124 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (98 résidences principales de Lascaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.