01 Le parc de logements
Le parc comprend 15 805 logements dont 14 684 résidences principales, 158 résidences secondaires et 963 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 14 684 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 158 | 1,0 % |
| Logements vacants | 963 | 6,1 % |
Parmi les 15 805 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 503 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 1 463 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 4 660 | 32,0 % |
| 1971-1990 | 3 917 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 1 708 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 2 299 | 15,8 % |
La période 1946-1970 concentre 32 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 749 | 5,1 % |
| 2 pièces | 1 779 | 12,1 % |
| 3 pièces | 3 908 | 26,6 % |
| 4 pièces | 3 649 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 4 600 | 31,3 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 14 522 | 15 101 | 15 805 |
| Rés. principales | 13 708 | 13 996 | 14 684 |
| Rés. secondaires | 76 | 109 | 158 |
| Vacants | 737 | 996 | 963 |
55,1 % de part de propriétaires à Franconville, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 883 | 60,5 % |
| Locataires (privé) | 2 597 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 2 948 | 20,1 % |
| Logés gratuitement | 256 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,5 %, locataires 37,8 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 463 | 57,6 % |
| Fioul | 981 | 6,7 % |
| Électricité | 4 746 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 66 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 429 | 2,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 32 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 545 |
| 2 à 4 ans | 2 832 |
| 5 à 9 ans | 2 968 |
| 10 ans ou plus | 7 340 |
| Total ménages | 14 684 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 601 |
| Sous-occupation modérée | 3 734 |
| Sous-occupation accentuée | 2 830 |
| Suroccupation modérée | 1 578 |
| Suroccupation accentuée | 235 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 499 | 17,0 % |
| 1 voiture | 7 774 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 4 412 | 30,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 53 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 8 030 | 7 591 | 183 | 256 |
| 1975 | 10 379 | 9 644 | 189 | 546 |
| 1982 | 10 878 | 10 126 | 226 | 526 |
| 1990 | 12 274 | 11 430 | 194 | 650 |
| 1999 | 13 168 | 12 448 | 218 | 502 |
| 2006 | 13 516 | 13 011 | 41 | 464 |
| 2011 | 14 522 | 13 708 | 76 | 737 |
| 2016 | 15 101 | 13 996 | 109 | 996 |
| 2022 | 15 805 | 14 684 | 158 | 963 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 8 030 logements à l'origine, 15 805 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 864 | 910 | 989 | 1 063 | 1 076 | 540 |
| Dont vacants > 2 ans | 122 | 129 | 125 | 126 | 208 | 257 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0,2 % |
| Classe B | 83 | 1,2 % |
| Classe C | 1 934 | 27,2 % |
| Classe D | 2 964 | 41,6 % |
| Classe E | 1 200 | 16,8 % |
| Classe F | 603 | 8,5 % |
| Classe G | 325 | 4,6 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 526 | 7,4 % |
| Classe B | 1 073 | 15,1 % |
| Classe C | 1 722 | 24,2 % |
| Classe D | 2 332 | 32,7 % |
| Classe E | 795 | 11,2 % |
| Classe F | 487 | 6,8 % |
| Classe G | 188 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (33 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 122 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1 |
| Classe B | 34 | 49 |
| Classe C | 257 | 1 677 |
| Classe D | 734 | 2 230 |
| Classe E | 444 | 756 |
| Classe F | 265 | 338 |
| Classe G | 205 | 120 |
Performance comparée: maisons classées ? (258), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 134 |
| T2 | 624 |
| T3 | 1 322 |
| T4 | 852 |
| T5+ | 248 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conflans-Sainte-Honorine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 15 805 logements dont 92,9 % de résidences principales, Conflans-Sainte-Honorine présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat intermédiaire — la maison (52,4 %) coexiste avec l'appartement (47,6 %). Conflans-Sainte-Honorine est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 44 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,5 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 20,1 % de l'offre de résidences principales. Conflans-Sainte-Honorine est en deçà des obligations SRU — 22,8 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc de Conflans-Sainte-Honorine est plutôt récent: 15,8 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe D en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 57,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de +4,7 %. 17,0 % des ménages de Conflans-Sainte-Honorine n'ont pas de voiture, 30,0 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 44 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (14 684 résidences principales de Conflans-Sainte-Honorine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.