01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 639 logements dont 7 266 résidences principales, 64 résidences secondaires et 309 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 266 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 64 | 0,8 % |
| Logements vacants | 309 | 4,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 7 639.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 165 | 2,3 % |
| 1919-1945 | 112 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 816 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 4 192 | 57,8 % |
| 1991-2005 | 823 | 11,4 % |
| 2006-2020 | 1 139 | 15,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (58 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 272 | 3,7 % |
| 2 pièces | 768 | 10,6 % |
| 3 pièces | 1 873 | 25,8 % |
| 4 pièces | 2 005 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 2 348 | 32,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 393 | 7 148 | 7 639 |
| Rés. principales | 6 246 | 6 792 | 7 266 |
| Rés. secondaires | 24 | 60 | 64 |
| Vacants | 123 | 295 | 309 |
Commune voisine de taille comparable, Achères (5 km) affiche 39,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 474 | 61,6 % |
| Locataires (privé) | 802 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 1 896 | 26,1 % |
| Logés gratuitement | 93 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 61,6 % de propriétaires, 37,1 % de locataires, dont 26 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 461 | 75,1 % |
| Fioul | 195 | 2,7 % |
| Électricité | 1 422 | 19,6 % |
| Gaz bouteille | 16 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 173 | 2,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (75 %), 20 % pour électricité et 3 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 573 |
| 2 à 4 ans | 1 447 |
| 5 à 9 ans | 1 727 |
| 10 ans ou plus | 3 519 |
| Total ménages | 7 266 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 793 |
| Sous-occupation modérée | 1 905 |
| Sous-occupation accentuée | 1 385 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 302 |
| Suroccupation modérée | 722 |
| Suroccupation accentuée | 143 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 080 | 14,9 % |
| 1 voiture | 3 897 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 2 289 | 31,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 54 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 056 | 986 | 48 | 22 |
| 1975 | 1 289 | 1 149 | 78 | 62 |
| 1982 | 5 138 | 4 731 | 57 | 350 |
| 1990 | 5 664 | 5 403 | 72 | 189 |
| 1999 | 5 682 | 5 316 | 31 | 335 |
| 2007 | 6 222 | 6 036 | 28 | 158 |
| 2012 | 6 393 | 6 246 | 24 | 123 |
| 2017 | 7 148 | 6 792 | 60 | 295 |
| 2023 | 7 639 | 7 266 | 64 | 309 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 1 056 logements à l'origine, 7 639 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 374 | 423 | 314 | 332 | 323 | 199 | 293 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 70 | 39 | 30 | 39 | 86 | 43 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0,3 % |
| Classe B | 247 | 6,4 % |
| Classe C | 1 656 | 42,6 % |
| Classe D | 1 601 | 41,2 % |
| Classe E | 226 | 5,8 % |
| Classe F | 90 | 2,3 % |
| Classe G | 56 | 1,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 85 | 2,2 % |
| Classe B | 555 | 14,3 % |
| Classe C | 2 491 | 64,1 % |
| Classe D | 538 | 13,8 % |
| Classe E | 113 | 2,9 % |
| Classe F | 66 | 1,7 % |
| Classe G | 38 | 1,0 % |
Émissions CO₂: 64 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 316 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2 |
| Classe B | 12 | 235 |
| Classe C | 114 | 1 542 |
| Classe D | 333 | 1 268 |
| Classe E | 123 | 103 |
| Classe F | 66 | 24 |
| Classe G | 42 | 14 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (230 kWh/m²/an) et appartements en classe C (173).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 84 |
| T2 | 373 |
| T3 | 717 |
| T4 | 551 |
| T5+ | 244 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éragny-sur-Oise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Éragny-sur-Oise rassemble 7 639 logements au recensement de 2023, dont l'essentiel sert de résidence principale (7 266 unités). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (40,3 % / 59,7 %). Ancrage local: la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 61,6 % de propriétaires, 37,1 % de locataires. Côté logement social, 26,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au-dessus du seuil SRU, Éragny-sur-Oise affiche 32,2 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 15,7 % des logements construits depuis 2006. Le parc d'Éragny-sur-Oise se classe bien côté DPE: C en tête et 183 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (75,1 %).
Croissance modérée du parc d'Éragny-sur-Oise entre 2017 et 2023 (+6,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,9 % de ménages sans voiture, 31,5 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la couronne périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Éragny-sur-Oise.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 7 266 résidences principales d'Éragny-sur-Oise et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Prix médian au m² à 3 205 € à Éragny-sur-Oise, dans un marché de 175 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,2 %
- ⚠ 9,2 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Val-d'Oise (82ᵉ rang sur 178 communes)
Analyse du marché immobilier à Éragny-sur-Oise
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Éragny-sur-Oise
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Éragny-sur-Oise s'établit à 3 205 €, sur la base de 175 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,2 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier d'Éragny-sur-Oise Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Éragny-sur-Oise
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 3 367 €/m² → 3 205 €/m² (-4,8 %), volume annuel actuel 175 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 61 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
47,4 % de maisons et 52,6 % d'appartements parmi les 175 transactions enregistrées.
Sur 175 transactions enregistrées, 47,4 % portent sur des maisons (3 247 €/m²) et 52,6 % sur des appartements (3 122 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 175 | 83 | 92 |
| Prix médian/m² | 3 205 € | 3 247 € | 3 122 € |
| Prix moyen/m² | 3 215 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 61 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 322 | 3 367 € |
| 2022 | 255 | 3 442 € |
| 2023 | 183 | 3 498 € |
| 2024 | 139 | 3 171 € |
| 2025 | 175 | 3 205 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 2 626 logements ont été autorisés et 2 486 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 95 %.
Vacance longue durée à Éragny-sur-Oise
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Éragny-sur-Oise (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Éragny-sur-Oise: 630 logements autorisés sur 5 ans, 27 pour la dernière année (+207 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Éragny-sur-Oise
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Éragny-sur-Oise
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,11 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Éragny-sur-Oise
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 3 886 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Éragny-sur-Oise: majorité classée C, part de passoires thermiques à 3,8 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Éragny-sur-Oise
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Éragny-sur-Oise : cadre de vie et logement
Avec 18 436 habitants concentrés sur 4,72 km² (3 906 hab/km²), Éragny-sur-Oise affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 632 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Éragny-sur-Oise
Éragny-sur-Oise et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Éragny-sur-Oise
Composition du parc immobilier à Éragny-sur-Oise
7 639 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 40,4 % de maisons, 59,6 % d'appartements sur un total de 7 639 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Éragny-sur-Oise
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 7 247 logements).
- Avant 1919 2,3 % 165 logts
- 1919-1945 1,5 % 112 logts
- 1946-1970 11,3 % 816 logts
- 1971-1990 57,8 % 4 192 logts
- 1991-2005 11,4 % 823 logts
- 2006-2020 15,7 % 1 139 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Éragny-sur-Oise
632 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Éragny-sur-Oise
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI Vallée de l'Oise PPRN Approuvé approuvé le 05/07/2007
- R111.3 de 1987 PPRN Approuvé approuvé le 08/04/1987
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Éragny-sur-Oise
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
301 270 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Éragny-sur-Oise
Quel est le prix de l'immobilier à Éragny-sur-Oise ?
Le prix médian au m² à Éragny-sur-Oise est de 3 205 € (données DVF, 175 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 305 000 €.
Comment Éragny-sur-Oise se situe-t-elle dans le Val-d'Oise ?
Éragny-sur-Oise se situe au 82ᵉ rang du Val-d'Oise sur 178 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Éragny-sur-Oise ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Éragny-sur-Oise est de 5,7 % (loyer de 15,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes d'Éragny-sur-Oise
Éragny-sur-Oise est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Éragny-sur-Oise atteint 3 205 € sur 175 transactions — un niveau tendu, supérieur à la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier d'Éragny-sur-Oise a enregistré une baisse de 4,8 % du prix médian. Au total, 1 074 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 3 247 €/m² (surface médiane 94 m²) et celui des appartements à 3 122 €/m² (61 m²). Rapporté au revenu médian d'Éragny-sur-Oise, un logement de 94 m² (305 218 €) représente 11,1 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 18,6 €/m² pour un appartement et 15,3 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 7,2 % pour un appartement (5,7 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Éragny-sur-Oise (0,8 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Entre 2021 et 2025, 630 logements autorisés au permis de construire à Éragny-sur-Oise — un rythme moyen de 126 par an, signe d'une dynamique de production soutenue.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Éragny-sur-Oise est une commune de la couronne périurbaine francilienne.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).