Parc en forte croissance (+16,5 %) porté à 13 325 logements.
59,4 % de part de propriétaires à Houilles, commune de population comparable à 9 km
Sur les 13 325 logements recensés à Herblay-sur-Seine, 12 027 servent de résidence principale (90,3 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat intermédiaire — la maison (53,4 %) coexiste avec l'appartement (46,6 %). Herblay-sur-Seine est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,0 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 16,5 % des résidences principales. Herblay-sur-Seine est en deçà des obligations SRU — 20,6 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Près d'24,7 % du parc d'Herblay-sur-Seine a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc d'Herblay-sur-Seine présente un profil énergétique médian: classe C, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (58,3 %).
Hausse marquée du parc d'Herblay-sur-Seine: +16,5 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,9 % de ménages sans voiture, 35,6 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Herblay-sur-Seine est dans les paysages contrastés de la grande couronne. La commune est à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 13 325 logements dont 12 027 résidences principales, 82 résidences secondaires et 1 217 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 13 325 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 363 | 11 439 | 13 325 |
| Rés. principales | 9 983 | 10 649 | 12 027 |
| Rés. secondaires | 75 | 53 | 82 |
| Vacants | 305 | 737 | 1 217 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,0 % de propriétaires face à 33,9 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 34 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 51 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 470 logements, le total atteint 13 325 en 2022 (+198 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 048 | 800 | 983 | 971 | 875 | 427 |
| Dont vacants > 2 ans | 137 | 77 | 62 | 63 | 88 | 186 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 107 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 192 |
| T2 | 468 |
| T3 | 863 |
| T4 | 588 |
| T5+ | 221 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0