Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 82 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Aubigné (10 km) affiche 50,0 %
Le parc de Contré compte 82 logements, dont 12 sont vacants (14,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (81 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine.
Avec 72,9 % de propriétaires et 25,4 % de locataires, Contré se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 29,3 % des logements de Contré ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Contré cadre avec la moyenne française: F en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 30,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par fioul (49,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,2 %). 44,8 % des ménages de Contré disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Contré est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 82 logements dont 58 résidences principales, 12 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 82 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 83 | 82 |
| Rés. principales | 53 | 58 | 58 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 12 |
| Vacants | 4 | 13 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 25,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (49 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 82 logements, soit +9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe F (30 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 25 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 222 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 227 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Contré (prix au m², ventes DVF, tendance).