Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 906 logements au total.
En comparaison, Brioux-sur-Boutonne (à 17 km) enregistre 51,4 % de part de propriétaires
Le parc d'Aulnay compte 906 logements, dont 145 sont vacants (16,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,3 %). Ce contexte résidentiel — Aulnay est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m) — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,2 % de propriétaires, 28,4 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Aulnay présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,1 % des résidences principales).
Le nombre de logements d'Aulnay varie peu sur la période 2016–2022. 8,8 % des ménages d'Aulnay n'ont pas de voiture, 37,8 % en possèdent au moins deux.
Aulnay appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Aulnay se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 906 logements dont 693 résidences principales, 68 résidences secondaires et 145 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 906 logements: 76 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 900 | 922 | 906 |
| Rés. principales | 705 | 702 | 693 |
| Rés. secondaires | 88 | 84 | 68 |
| Vacants | 107 | 137 | 145 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,2 % de propriétaires occupants, 28,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 581 logements en 1968, 906 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 139 | 126 | 133 | 132 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 76 | 68 | 60 | 52 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 286 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 156 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulnay (prix au m², ventes DVF, tendance).