Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 906 logements au total.
En comparaison, Brioux-sur-Boutonne (à 17 km) enregistre 51,4 % de part de propriétaires
Le parc d'Aulnay compte 906 logements, dont 145 sont vacants (16,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,3 %). Ce contexte résidentiel — Aulnay est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m) — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,2 % de propriétaires, 28,4 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,1 %).
Le nombre de logements d'Aulnay varie peu sur la période 2016–2022. 8,8 % des ménages d'Aulnay n'ont pas de voiture, 37,8 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 906 logements dont 693 résidences principales, 68 résidences secondaires et 145 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 906 logements: 76 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 900 | 922 | 906 |
| Rés. principales | 705 | 702 | 693 |
| Rés. secondaires | 88 | 84 | 68 |
| Vacants | 107 | 137 | 145 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,2 % de propriétaires occupants, 28,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 581 logements en 1968, 906 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 139 | 126 | 133 | 132 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 76 | 68 | 60 | 52 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 286 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 156 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0