Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 675 logements recensés.
Rétaud (1 058 hab., à 11 km) présente 69,5 % de part de propriétaires
Corme-Écluse dispose d'un parc de 675 logements mêlant résidences principales (80,6 %), secondaires (12,9 %) et vacants (6,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Corme-Écluse est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 16 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 38 km environ.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,9 % avant 1919 et 24,3 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (43,0 %).
Progression modérée du parc: +9,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Corme-Écluse: 55,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Corme-Écluse est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 16 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 38 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 675 logements dont 544 résidences principales, 87 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 675 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 24 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 567 | 615 | 675 |
| Rés. principales | 446 | 469 | 544 |
| Rés. secondaires | 92 | 88 | 87 |
| Vacants | 29 | 58 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 179 logements en 1968, 675 en 2022 (+277 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 47 | 41 | 40 | 48 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 17 | 20 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (215) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0