Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 484 logements recensés.
20,3 % de part de propriétaires à Soulac-sur-Mer, commune de population comparable à 19 km
Avec 1 484 logements dont 1 196 résidences principales, 144 résidences secondaires et 144 vacants, Semussac combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. La commune est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (21 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 38 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Semussac (78,6 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 3,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 35,2 % des logements construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 178 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 64,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Semussac a progressé de +14,9 % entre 2016 et 2022. 45,8 % des ménages de Semussac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Le parc résidentiel de Semussac s'inscrit dans un territoire à basse altitude (21 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 38 km environ.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 484 logements dont 1 196 résidences principales, 144 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 484 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 108 | 1 291 | 1 484 |
| Rés. principales | 895 | 1 030 | 1 196 |
| Rés. secondaires | 153 | 194 | 144 |
| Vacants | 61 | 67 | 144 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 19,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au électricité, 64 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 313 logements à l'origine, 1 484 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 107 | 122 | 135 | 140 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 14 | 36 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 344 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (135), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 38 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0