Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 561 logements au total.
La part de propriétaires atteint 67,7 % à Pisany, commune de 759 hab. à 6 km
Rétaud dispose d'un parc de 561 logements mêlant résidences principales (82,4 %), secondaires (6,4 %) et vacants (11,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. À l'échelle locale, Rétaud est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 40 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 41 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 84,4 % des résidences principales de Rétaud sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Rétaud porte la trace d'une construction ancienne: 28,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 45,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Rétaud conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 55,2 % des ménages de Rétaud disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est dans la plaine, à une altitude de 40 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 41 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 561 logements dont 462 résidences principales, 36 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 561 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 530 | 549 | 561 |
| Rés. principales | 449 | 467 | 462 |
| Rés. secondaires | 46 | 48 | 36 |
| Vacants | 35 | 34 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 320 logements à l'origine, 561 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 43 | 38 | 53 | 39 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 | 14 | 20 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 100 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rétaud (prix au m², ventes DVF, tendance).