Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 910 logements au total.
À 6 km, Grézac (955 hab.) enregistre 62,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 910 logements de Meursac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,4 % / 12,2 % / 9,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,6 % du parc. La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 38 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,2 % des résidences principales de Meursac sont occupées par leur propriétaire, contre 16,5 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Meursac présente un profil énergétique médian: classe C, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 43,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,7 %). Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Meursac appartient au tissu dans le tissu communal du littoral atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Meursac s'inscrit dans un territoire à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 38 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 713 résidences principales de Meursac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 910 logements dont 713 résidences principales, 111 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 910.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 786 | 861 | 910 |
| Rés. principales | 600 | 640 | 713 |
| Rés. secondaires | 106 | 120 | 111 |
| Vacants | 80 | 101 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 369 à 910, soit +147 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 109 | 105 | 93 | 90 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 34 | 33 | 34 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meursac (prix au m², ventes DVF, tendance).