Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 429 logements recensés.
À Balanzac, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 54,8 %
Le parc du Chay s'élève à 429 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,3 %, soit 379 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. Le Chay est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 35 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,5 % de propriétaires occupants.
Le parc du Chay combine un noyau ancien (13,9 %) et une couronne plus récente (20,4 % après 2006). DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (49,6 %).
Le parc du Chay s'est étoffé de +10,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 54,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Chay est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 35 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (379 résidences principales du Chay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 429 logements dont 379 résidences principales, 30 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 429.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 390 | 429 |
| Rés. principales | 300 | 327 | 379 |
| Rés. secondaires | 42 | 27 | 30 |
| Vacants | 11 | 36 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,5 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 141 logements en 1968, 429 en 2022 (+204 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 38 | 35 | 35 | 30 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 14 | 13 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 88 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0